東横線 元住吉の不動産屋 ステップハウスです。
川崎市中原区エリアを中心に、土地・一戸建・マンションなど不動産売買専門!
物件情報以外にも、コアな地域情報も発信してきます。

東横線元住吉駅 売却物件を探しています 土地・戸建・マンション

Category:マイホーム売却の疑問 Date:2020.05.25 Monday

東横線沿線でも、特に物件が不足している元住吉
土地・戸建・マンション 売却物件が足りておりません。


ステップハウスではエリア限定のお客様にお待ち頂いている状態です。
中古戸建・土地(古家付)・マンション・アパートや駐車場などなど
不動産の事ならなんでもお聞き下さい。

特に近隣の各小学校の学区限定で、お探しの方が待っております。
よくある「購入希望者がいます!」系のチラシとは違い、本当に実際に

 

ステップハウスには実在のお客様がおられます。

 

重点的に探しているのが
オーベル元住吉プレクシード
地元で18年目 井田中ノ町商栄会加盟店の地元密着の不動産会社なので

周辺相場・売買事例・地域に根差した経験・実在のお客様など
的確な査定・販売方針・販売活動をお約束いたします。
マンションから新築戸建 戸建から中古マンション マンションから土地購入
無理のない資金計画で買換えを全面的にバックアップいたします。

無料査定・秘密厳守 将来の為の価格査定だけでもOK!
大手不動産会社のセカンドオピニオン等にもご利用ください。
メール又はお電話、ホームページより ご連絡お待ちしております。

相続対策・住替え計画お気軽にご相談下さい。

  
東横線 南武線のマイホーム/不動産の事なら元住吉のステップハウスにお任せ下さい。地域密着だからこその情報力対応力に自信があります。
>> http://www.step-h.net/
| マイホーム売却の疑問 | 14:07 | comments(0) | - |

マイホームの売却準備 家族信託の利用を考えてみませんか?

Category:マイホーム売却の疑問 Date:2020.05.09 Saturday

「高齢の親名義の不動産の売却」

「兄弟姉妹間で不動産の相続問題」

「親の介護施設入所費用や入院等の費用が・・・」

法律上の問題、心情的な問題、金銭面の問題と、

問題が山積みになってからご相談される場合が多いです。

 

介護や相続は、まさに「その時」になるまでに準備している方は

残念ながら多くはないと思います。

それだけに、「その時」になってから慌てるよりも、ご家族が集まる機会に

将来の考え方と動き方の話合いされる事をお勧めいたします。

 

弊社の事例では、「家族信託」制度を利用しご自宅売却を行い、

介護施設の費用を賄う方法をご提案した事例があります。

ご実家には80歳を超える元気いっぱいのお父様がお一人でお住まい、

お子様は私と同年代の兄・妹の二人、今すぐ介護施設への入所は必要ないので、

元気なうちに息子さんへの家族信託を準備し、「その時」の為に財産管理

円滑に行えるように、元気な今だからこそのご提案をいたしました。

 

もしも準備なしに、認知症を発症してしまった場合、家庭裁判所で成年後見人

選任手続きと自宅売却の許可申請が必要となり、その後一切の手続きは、

選任された弁護士などが行う事になります。

思い出の詰まった大切な財産であるマイホーム、最後まで自分達で手続きを行い、

理解し納得できるご売却、「その時」に困らない資金確保を考えましょう!

 

「家族信託」とは、高齢の所有者から委託を受けた親族のみが売買契約・残金決済

まで行い、その後の資金管理も受託者が専用口座を利用して行います。

この制度の利点は、所有者の親御さんも相続人になるお子様も、ゆっくりじっくりと

考える時間があり、限りなくリスクを回避する事が出来る制度です。

 

ステップハウスでは、公認不動産コンサルティングマスターとして、

ご相談者の諸事情とお気持ちをお聞かせいただき、最良の方法を

ご提案させていただきます。

 

東横線元住吉駅の不動産屋 ステップハウス

土地・新築戸建・中古戸建・マンションのマイホーム購入以外の事でも

売却相談や相続対策の諸問題、不動産に関する様々なご相談をお受けいたします

  
東横線 南武線のマイホーム/不動産の事なら元住吉のステップハウスにお任せ下さい。地域密着だからこその情報力対応力に自信があります。
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| マイホーム売却の疑問 | 13:55 | comments(0) | - |

外壁・屋根塗装 室内リフォームのご相談 元住吉の不動産屋ステップハウスにお任せください

Category:不動産・マイホーム Date:2020.05.03 Sunday

思い起こせば平成15年5月15日

宅地建物取引業の免許を正式に受領し、営業を開始してから

早くも来週で17年を迎える年になりました。

 

購入頂いたお客様からの、建物内外のリフォームのご相談

や住み替えのご相談もありがたい事に年々増えております。

 

外壁・屋根の塗装や補修、ガス給湯器や洗面台などの

入れ替え相談などが多いですね。

リフォーム・設備機器交換などは、「何処に頼んだら良いの?」

「ネットを見ると安いけど大丈夫なの?」悩まれていると思います。

ステップハウスでは、地元の工務店や職人さんを責任をもって

ご紹介しております。

 

なんとか.comやネット広告の会社ほどは安く出来ませんが、

メーカーからちゃんとした新品を仕入れ、地元の実績のある職人さんが

当たり前ですが、丁寧に施工をしていただきます。

 

一昨年にも記事にしましたが、我が家のガスコンロとレンジフードを

交換した時の写真。

ブログネタついでに、ネット広告に大金を投じているリフォーム会社

頼んでみようかと?思いましたが、結局は地元のいつもの工務店に。

 

古いプロペラ式のレンジフードを外したところ。

これを塞ぎ、ダクト利用で最小限度の排気穴に変更。

 

すっきりぴったり、シロッコファンのレンジフードに

 

ガスコンロもちゃんと3口とも使えます。(交換前は1つ故障してました)

ガラストップでお掃除カンタン、機能はシンプルVerを選びました。

 

レンジフードやコンロの価格はネットに出ているより若干高いですが、

取付工賃はほぼ一緒、でも一日に施工する件数が少ないので

時間の制約が無い分、自然と丁寧な仕事になっていると思います。

後は、、、施工不良が万が一あったとしても、地元の会社なので

しっかりアフターメンテが約束されているのが大きいと思います。

 

お客様にご紹介する以上は、まずは自分自身で体験しておかないと、

自信を持って「この業者は良いです!」とは言えないですから^^

 

東横線元住吉駅の不動産屋 ステップハウスでは、

ご購入後でもリフォームやメンテナンスのご相談をお受けしております。

売ったら終わりの仲介業者ではありませんので、ご安心ください。

 

  
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| 不動産・マイホーム | 15:24 | comments(0) | - |

東横線元住吉駅の不動産屋ステップハウス 購入・売却の無料相談会

Category:不動産・マイホーム Date:2020.05.02 Saturday

弊社の場合、月売上の締め日は存在しません。

厳密に言えば、帳簿上での締め日はありますが、

月の「ノルマ」「予算」と言う概念での締め日はありません。

 

会社員時代、「月末までに契約だ!」って事は上司から

多々言われましたが、優秀な営業マンで無かった(笑)ので、

期待値も低く特にそれで気に病む事もありませんでした。

 

現在も、「理解し納得した上で購入の決断を」とお客様には

お伝えしているので、「売れちゃいますよ」とか「二度と出ませんよ」

なんて、幼稚 で浅い事は決して言いません。

運と縁があればその物件は自然と購入出来るし、

その時逃しても必ず良い物件に巡り合えるはずです。

 

ただ、しっかり準備が出来ていない方は良い決断は出来ませんし、

してはいけません。

資金計画・物件選びの方向性・諸条件の整理・メリットとデメリット等を

ご家族でしっかり話し合い、すり合わせをしておけば「決断」の時に

慌てる事はありません。

 

弊社では、無料の購入相談会・資金計画相談会を随時お受けいたしております。

住宅ローンの仕組み・支払いへの不安・税金等の心配など

じっくりお話しをお聞きし、最良の計画をご提案させていただきます。

マイホーム探しの第一歩、まずはご相談してください。

GW中は自粛期間の為、最少人数・短時間でのご相談となります。

マスクを着用の上でご来社をお願いいたします。

 

問合せは、メール 又は 弊社ホームページより

 

東横線元住吉駅の不動産屋ステップハウス

土地・新築戸建・中古戸建・マンション

公認不動産コンサルティングマスターがお応えいたします。

  
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| 不動産・マイホーム | 14:07 | comments(0) | - |

2020年5月 住宅ローン金利(主要銀行 店頭金利)

Category:今月の住宅ローン動向(雑感) Date:2020.05.01 Friday
2020年 5月住宅ローン金利(主要銀行 店頭金利)
コロナウイルスとの戦いも春を通り越してしまいそうです。
先行き不安な中、在宅勤務・学校の休校となんだか別の病気に
なってしまいそうな気もします。
幸いに弊社は3密にならない職場環境なので、もろもろの事務作業は
捗ってよいのですが、社内での打合せやご案内が思った様に出来ず
ほとほと困っております。
短時間のご相談会は行っておりますので、事前に日時のご予約を
いただければと思います。
メール 又は HP よりお気軽に!
世界的に長期金利引き下げ、大規模な経済対策と行っておりますが、
感染者・死亡者の数がまだまだ一進一退の状況なので、株価や為替も
大きく上下している不安定な相場です。
先月同様に、期間固定・超長期は、各行ともに先行き不透明感から
上がっています。
状況判断の難しい局面なので固定・長期金利は様子見が正解と思います。
変動金利は「固定」の状態が変わらず続いております。
こちらは上げられない、上げてはいけないので変わりません。
資金計画相談会・購入相談会でしっかり自分の予算を把握し
マイホーム購入のために、資金計画・物件の見方考え方など
家探しの前に購入相談会・資金計画相談会をご利用ください。
お金・諸条件をしっかり準備しましょう!
弊社取扱い銀行で、2.0パーセント以上の金利優遇もあります!
変動金利と固定金利の「合わせ技」もリスクヘッジには
有効な手立てです。
安心出来る住宅ローンなどお気軽に資金計画相談をして下さい。
ネット銀行などの目先の「表面金利」に惑わされると
広告表記の規制が甘い部分なので、結果損をする事もあります。
メガバンク・地方銀行・フラット・ネット系銀行
悩んだり・分からなくなったりしたら、お気軽にご相談下さい。
資金計画相談からマイホーム探し、
住宅ローンの不安や心配事を最初に解決したい!
とのお客様が増えております。

フラット35・ネット銀行などの選択肢が増え、住宅情報誌やネットなど
ローン情報が氾濫している状況なので、「どれが本当なの?」と
思われている方が多くなっております。
ステップハウスでは、お客様の安心出来る資金計画をじっくり時間をかけて
ご提案しております。
物件価格=借入出来る金額 では危険ですよ!
安心出来る返済と借入、これは年収からだけではわかりません!
無料でオリジナルの資金計画書作成いたしますので、お気軽に
お問合せ下さい。
ローン取扱手数料・ローン事務手数料等の
不思議な名前の手数料は、ステップハウスでは一切いただきません!

安心して住宅ローンの事をご相談下さい。

マイホーム取得には、「お金」の話しは重要です。
上記住宅ローン金利表は、各金融機関HP記載の金利です。
優遇金利やキャンペーン金利とは相違する場合があります。
フラット35など長期固定商品も比較してご説明いたします。
東横線 元住吉駅の不動産屋 ステップハウスにお任せください
  
東横線 南武線のマイホーム/不動産の事なら元住吉のステップハウスにお任せ下さい。地域密着だからこその情報力対応力に自信があります。
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| 今月の住宅ローン動向(雑感) | 14:03 | comments(0) | - |
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