東横線 元住吉駅の不動産屋 ステップハウスです。
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今月の元住吉 不動産の動向2012.8(雑感)

Category:今月の元住吉不動産動向(雑感) Date:2012.08.31 Friday

今月の元住吉不動産の動向2012.8(雑感)

1.全体の動き

今年は8月は非の打ちどころの無い「夏」でした。
暑いし台風も来なかったので、海・山・プールは賑わったようです。
私もプールへ幾度となく。。。日に当たり水に浸かってクタクタでした。

が、行楽地が賑わった分、不動産の動きは「閑静な住宅街」でした。
他社の現地販売会や住宅展示場の事情を聞いたトコロ、
「寂しかった・・・。」とか「記憶に・・・無い」みたいな状態だったようです。
それでも、お盆休みには買い替え相談や売却相談もチラホラあり、
休日出勤したかいがありました。


2.相場・価格

7月比、販売価格は新築戸建・売り土地 :現状維持(+)
             中古戸建       :現状維持(+)
             中古マンション    :下がり(ー)

新築戸建は、4000万円台半ば〜5000万円台前半。
売り土地は、 3000万円台半ば〜5000万円前後。
中古マンションについては、3000万円台でも弱含み。 
比べられる程の新規販売も無かったです。


3.お客様の動き

弊社への会員ご登録件数、8月は昨年比 ±0でした。
直接ご来社頂いたお客様は「微増」となりました。
資金計画や査定、買換え相談も微増でした。

ご予算も
3000万円台〜          の方が 5%
4000万円台〜5000万円以内の方が30%
5000万円台〜6000万円以内の方が30%
6000万円以上          の方が25%
中古マンションのご購入希望  の方が10% の割合でした。

4.街の様子

8月も7月後半から同様にすっかり夏!
猛暑日もあったりしましたが、昨年の様に計画転電も無く良かったです。
節電としてエアコンの温度を上げたりはしていますが、
8月は晴れて暑い日も多く大変でした。。

元住吉の商店街も、お盆前から人出は少ないですね。
帰省中、旅行中、の方も多かったみたいで、お盆過ぎには
人出も戻って、先週末の住吉神社のお祭りでは活況を呈しておりました。
元住吉近辺での夏のお祭りもこれで終わりですね。

元住吉商店街の有志でやっている、モトスミ地サイダーフェスタ は
まだまだ続いておりますので、過ぎゆく夏を惜しみながらのサイダー
いかがでしょうか?^^


5.最後に

8月は先月に引き続き、資金計画相談が増えております。
フラット35・銀行ローンなど、ネットや情報誌では分からない
「本当はどうなの?」的なご質問が多くなってきました。
私自身(住宅ローン返済中)の体験や感じたまさに生きた^^お話をさせて
頂いております。
変動金利・固定金利、マンション・戸建、土地、本当に買って良いの?
など、不安点や不明点を解消いたしますので、お気軽にご相談下さい。

マイホーム探しの第一歩として、ステップハウスでおススメしている
「買い時を見つける」為の大事な資金計画!
ステップハウスでは、お客様に合わせた「オリジナルの資金計画書」を
無料作成しています。
有利な銀行や住宅ローン選びもご提案しております。
変動金利・固定金利・銀行・フラットなど、迷ったらご相談下されば、
ピッタリな住宅ローンをご提案いたします。

TEL:044−751−1118
 メール受付はコチラです 弊社ホームページ

  
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| 今月の元住吉不動産動向(雑感) | 14:00 | comments(0) | trackbacks(0) |

東急線マスコットキャラクターの愛称募集

Category:地域情報 Date:2012.08.27 Monday
明日、8月28日(火)から始るそうです。
微妙〜〜な、ユルキャラの名前募集^^
お相撲さん?キャリーバッグ?
イマイチ、、電車には見えない気もしますが・・・。
コチラのいとこのノッテちゃん(バス)もバス?って気がします。。

まぁ、折角なので末永い活躍を期待したいですね。



東急電鉄ホームページ
より引用

当社は、東急線により親しんでいただくことを目的に、
主力車両の5000系をモチーフにしたマスコットキャラクターを制作し、
8月28日(火)から9月28日(金)までマスコットキャラクターの愛称を募集します。  
今後は、制作したマスコットキャラクターを東横線と東京メトロ副都心線との相互直通運転の
認知度向上や各種イベントに積極的に活用し、お客さまへ当社鉄軌道事業のさらなるPRを図ります。


「東急線マスコットキャラクター」のプロフィール
●出身地:神奈川県横浜市
●生年月日:2002年5月
●性格:
 おちゃめな性格だが、やさしく、もの静か(人と環境にやさしい)
 何をやるのも、あまり力を入れずにサラッとやってしまう器用なところも(使用電力40%削減)
 人知れずダイエット(軽量化)に励む真面目な一面も
 子どもが大好きで、子どもを見るといっしょに遊んでしまうため、最近は東急線のイベントで大活躍
●東急バスのイメージキャラクター「ノッテちゃん」はいとこ
 
  
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がっつりランチ

Category:地域情報 Date:2012.08.26 Sunday
土日の不動産屋はけっこう忙しいので、
お昼御飯も12時頃には食べられない事が多いです。
今日も午前中の予定が長引いてしまい、、お昼ご飯は
午後のご案内後、、3時過ぎとなりました。

セブンイレブンでも行こうかなぁ?と歩いていると、
フォレストコーヒーのマスターにロックオンされ、、、
写真のホットドックとトウモロコシを購入する事に^^

店頭にてBBQ用のコンロでソーセージとトウモロコシを
炭で焼いてくれました。
やっぱり炭焼きは違いますね!
ホットドックはボリュームたっぷり、、
トウモロコシも甘味が強く1本ペロリ・・・。
がっつりとしたランチ?になりました。

東横線元住吉駅前の住吉神社では、昨日今日とお祭りです。
御神輿や屋台も沢山出て、多くの人出で賑わっていたようです。
激混みの駅まで行かないでも焼きトウモロコシ食べられました^^


  
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調整・交渉 仲介業者のお仕事

Category:不動産・マイホーム Date:2012.08.24 Friday
不動産の仕事では、必ず相手が存在します。
買主、売主、借主、貸主、以外にも債権者、債務者
その他利害関係人と主張される人々。。
高く売りたい!安く買いたい!などは当然のお話し。

仲介業者(ステップハウス)は、この間に入って
意見・要求・希望・お願いなどを調整するお仕事です。
基本、交渉事・調整事が大半を占めていると思っております。
時には理不尽な要求・お願い事も多々・・・。
長年、この仕事をしていても、
胃が痛くなったり、夜中に目が覚めたりは、日常茶飯事なんです。
でも、食事はしっかり食べますし、稀に?お昼寝も^^

それでも、この方 ↓ みたいな外観の人や輩^^とも
時には「お話し」をしなければならない事もあります。。
昔よりは法律も整備され、表だってヤ系の人は出て来ませんが
地域によっては注意が必要な場合もあります。。

あ!たま〜に、同業者でファッションセンスが竹内力系って人います(笑)
 

東横線 元住吉の不動産屋 ステップハウスでは、
住み替え・買い替えも地元ならでは!でお手伝いしています。
無料査定・秘密厳守 大切なマイホーム お任せください!
  
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| 不動産・マイホーム | 17:24 | comments(0) | trackbacks(0) |

報酬は美味しいケーキ

Category:つぶやき? Date:2012.08.17 Friday
ステップハウスのカウンター上にあります
赤い屋根のお家
お子様対策グッズでは、1,2を争う人気者!
シルバニアのうさぎとシマネコ? そしてバンビ^^
細かな調理器具・食器・食材等々。。
お子さん達が遊んだ後の片づけがナカナカ大変で(^_^;)
外から見ると、おっさんがチマチマお人形遊びしてるようで・・・。
なので家でヒマをしている娘達にセッティング+片づけを依頼。
20分ほどで納得できる状態にセット出来たようです。。

その後の報酬は、、、、ディヴァンさんのケーキ・・・。
すごく美味しいのに元住吉価格の素敵なケーキ屋さんです。
ケーキの写真は、、食べちゃったのでありません・・・・。

ディヴァンさんも、モトスミ地サイダーフェスタ参加店、
2種類の内、早くも1種類(ジンジャーエール)は完売だそうです。
弊社は・・・・、5種類まだまだあります!是非お試しを!


娘曰く 「お母さんがドーナツを買って帰ってきたトコロ」だそうです。
 

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事なら、元住吉の不動産屋 ステップハウスまでお気軽に!
  
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夏季休業明け 猛暑?ですね。

Category:つぶやき? Date:2012.08.16 Thursday

お盆休み中の方もまだまだ多いようで、、
元住吉の街も静かな雰囲気がしております。
ステップハウスは本日より通常営業しております。
しかし、、、今日は暑いですね・・・。

平和の祭典 オリンピック期間中にも拘らず、
隣国からの恫喝や子供じみた嫌がらせもあり、
若干食傷気味の方も多いのではないでしょうか?
私も中国人や韓国・朝鮮人の友人知人・お客様もいらっしゃいますが、
幸いにも今までは、非常に良い方に恵まれてきました。
中には「?」な方もいますが、それは日本人でも同じですからね。。
政治家や官僚の方々には、冷静で毅然とした対応をお願いしたいですね。

株価や長期金利の動向なども気になりますが、現時点では
住宅ローンに大きく影響する動きでは無いようです。

マイホーム取得や住み替え・買い替えをお考えの方、
大切なお金の話し、「資金計画」はお済ですか?
ステップハウスでは、お客様一人一人に合わせたオリジナルな
資金計画書を無料作成しております。
金利動向を気にし過ぎて、肝心の住宅ローンの仕組も知らない方が
多く見受けられます。
この機会に、「資金計画」じっくり考えてみませんか?

東横線 元住吉の不動産屋 ステップハウスでは、
無料で資金計画&住宅ローンの相談をお受けしております。

  
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東横線 元住吉の不動産屋 ステップハウスの夏季休業

Category:不動産・マイホーム Date:2012.08.12 Sunday
午前中は急の豪雨の元住吉でしたが、
今は青空も見え、良い天気(暑い)です。
ご予約のお客様との打合せも終了。
物件のご案内と住宅ローン提案は、週末に改めて^^
そして!ステップハウスのお休みですが、
8月13日〜15日は、夏季休業とさせて頂きます。
天気が悪そうですが(ToT)。。

そういえば、先日の木曜日、初IKEA してきました。
第三京浜の港北インター近くの IKEA港北に
娘達とぶちょぉは目がキラキラしてましたが、、、
特に買うモノもないので「見てるだけ〜」^^
ココの家具(ベッドや棚)って、お持ち帰り+組立なんですね。
(過去に通販家具で、180分ってヤツをやりましたが・・・。)

重厚感や高級感はイマイチですが、可愛らしくてシンプルな
モノが多いので人気があるのが分かる気がします。
お子さんのお部屋を、丸ごとIKEAで揃えるのも良いかもしれません。


マイホームを自分流にコーディネートしてみませんか?
フルリフォームの中古マンションや中古戸建
土地からの注文住宅、機能的な新築戸建など。
ご自分の「家」の家具選びって賃貸の時と違う、
ワクワク感が何倍もありますよ^^


今日、会社のポストに入っていたIKEAのカタログ。。。
元住吉周辺に配っているようです。
 
  
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元住吉の不動産屋 ステップハウス営業中!

Category:つぶやき? Date:2012.08.11 Saturday
天気予報では、雨が降る予報でしたが
東横線 元住吉エリア、日差しがガンガンで暑いです。。

さきほど、午前中の売却or買い替えのご相談が終了。
チャチャッとセブンイレブンのそうめんでランチを済ませました。
午後からは予定が無いのでどうしようかなぁ?
娘達には日頃、「宿題やったのか?」とか偉そうに
言っているのに、、某資格の勉強が溜りまくり・・・。
分厚いテキストを読み込まないと先に進まないので、
現実逃避せずにちょこっと(←ココがダメ)やろうかしら。。

明日もご来社予定があるので営業しております^^

 
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登記・引渡し K様おめでとうございます

Category:不動産・マイホーム Date:2012.08.10 Friday
立秋も過ぎましたが、日中はまだまだ暑い日が続いています。
8月8日〜15日までを夏季休業にしている不動産屋さんも
多いですが、弊社は絶賛?営業中です^^

今日は朝から、横浜銀行 元住吉支店にて登記・お引渡しでした。
資金計画のご相談でご来社頂いて、いろいろな壁に阻まれごかましたが
お客様の前向きなご対応が功を奏して、無事本日を迎える事が出来ました。
ご予算・諸条件・ご家族の協力等々、まさに運と縁が大きく作用した
お取引だったと思います。

「マイホームを買う」のに住宅ローンを使うのであれば、
ネットや住宅情報誌だけでなく、ちゃんと住宅ローンの説明ができる
不動産のプロ(営業マン)を探してみて下さい。
それが、後悔しないマイホーム探しには重要な要素になります。
「いろいろと相談出来て的確なアドバイスがもらえる」
そんな営業マンがいればまさに!鬼に金棒!です^^

8月11日12日は通常通り営業しています。
ご予約の予定も入っておりますので、お越しの際は事前に
ご連絡頂けると幸いです。
 



東横線 元住吉の不動産屋 ステップハウスには
住宅ローンをちゃんと説明出来る私がいます^^

  
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| 不動産・マイホーム | 18:20 | comments(0) | trackbacks(0) |

8月9日 長崎

Category:- Date:2012.08.09 Thursday
             イメージ 1

浦上天主堂の僅かに残った側壁


昭和20年
西暦1945年
今から65年前の8月9日 
広島についで2発目の大量殺戮兵器である核兵器が使用されました。
長崎市北部の浦上地区上空
7万4千人もの尊い生命を奪い、
さらに7万5千人にも及ぶ人々を深く傷つけました。
その他にも、その後の後遺症に苦しんでいる方が多数おられます。
忘れてはいけない事実
思い出さねばならない事実
正しい知識と認識が必要な事実



核兵器使用の使用を決めた、アメリカ合衆国大統領ルーズベルト、トルーマン
GHQから戦犯として裁かれた、日本の多くの軍人・政治家など
同じ様に裁かれてもおかしくは無い

戦犯の主たる罪状、
「人道に対する罪」「平和に対する罪」
原爆(核兵器)を研究、製造、使用した、全ての人にも大きな責任はあります。

「長崎市=最後の被爆地」「核兵器廃絶」「平和な世の中」
 になる様に努力するのが、後世の私達の仕事なのでしょう。

  
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