今月の元住吉不動産の動向2012.8(雑感)
1.全体の動き
今年は8月は非の打ちどころの無い「夏」でした。
暑いし台風も来なかったので、海・山・プールは賑わったようです。
私もプールへ幾度となく。。。日に当たり水に浸かってクタクタでした。
が、行楽地が賑わった分、不動産の動きは「閑静な住宅街」でした。
他社の現地販売会や住宅展示場の事情を聞いたトコロ、
「寂しかった・・・。」とか「記憶に・・・無い」みたいな状態だったようです。
それでも、お盆休みには買い替え相談や売却相談もチラホラあり、
休日出勤したかいがありました。
2.相場・価格
7月比、販売価格は新築戸建・売り土地 :現状維持(+)
中古戸建 :現状維持(+)
中古マンション :下がり(ー)
新築戸建は、4000万円台半ば〜5000万円台前半。
売り土地は、 3000万円台半ば〜5000万円前後。
中古マンションについては、3000万円台でも弱含み。
比べられる程の新規販売も無かったです。
3.お客様の動き
弊社への会員ご登録件数、8月は昨年比 ±0でした。
直接ご来社頂いたお客様は「微増」となりました。
資金計画や査定、買換え相談も微増でした。
ご予算も
3000万円台〜 の方が 5%
4000万円台〜5000万円以内の方が30%
5000万円台〜6000万円以内の方が30%
6000万円以上 の方が25%
中古マンションのご購入希望 の方が10% の割合でした。
4.街の様子
8月も7月後半から同様にすっかり夏!
猛暑日もあったりしましたが、昨年の様に計画転電も無く良かったです。
節電としてエアコンの温度を上げたりはしていますが、
8月は晴れて暑い日も多く大変でした。。
元住吉の商店街も、お盆前から人出は少ないですね。
帰省中、旅行中、の方も多かったみたいで、お盆過ぎには
人出も戻って、先週末の住吉神社のお祭りでは活況を呈しておりました。
元住吉近辺での夏のお祭りもこれで終わりですね。
元住吉商店街の有志でやっている、モトスミ地サイダーフェスタ は
まだまだ続いておりますので、過ぎゆく夏を惜しみながらのサイダー
いかがでしょうか?^^
5.最後に
8月は先月に引き続き、資金計画相談が増えております。
フラット35・銀行ローンなど、ネットや情報誌では分からない
「本当はどうなの?」的なご質問が多くなってきました。
私自身(住宅ローン返済中)の体験や感じたまさに生きた^^お話をさせて
頂いております。
変動金利・固定金利、マンション・戸建、土地、本当に買って良いの?
など、不安点や不明点を解消いたしますので、お気軽にご相談下さい。
マイホーム探しの第一歩として、ステップハウスでおススメしている
「買い時を見つける」為の大事な資金計画!
ステップハウスでは、お客様に合わせた「オリジナルの資金計画書」を
無料作成しています。
有利な銀行や住宅ローン選びもご提案しております。
変動金利・固定金利・銀行・フラットなど、迷ったらご相談下されば、
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TEL:044−751−1118 メール受付はコチラです 弊社ホームページ
今月の元住吉 不動産の動向2012.8(雑感)
>> http://www.step-h.net/
東急線マスコットキャラクターの愛称募集
微妙〜〜な、ユルキャラの名前募集^^
お相撲さん?キャリーバッグ?
イマイチ、、電車には見えない気もしますが・・・。
コチラのいとこのノッテちゃん(バス)もバス?って気がします。。
まぁ、折角なので末永い活躍を期待したいですね。
東急電鉄ホームページより引用
当社は、東急線により親しんでいただくことを目的に、
主力車両の5000系をモチーフにしたマスコットキャラクターを制作し、
8月28日(火)から9月28日(金)までマスコットキャラクターの愛称を募集します。
今後は、制作したマスコットキャラクターを東横線と東京メトロ副都心線との相互直通運転の
認知度向上や各種イベントに積極的に活用し、お客さまへ当社鉄軌道事業のさらなるPRを図ります。
「東急線マスコットキャラクター」のプロフィール
●出身地:神奈川県横浜市
●生年月日:2002年5月
●性格:
おちゃめな性格だが、やさしく、もの静か(人と環境にやさしい)
何をやるのも、あまり力を入れずにサラッとやってしまう器用なところも(使用電力40%削減)
人知れずダイエット(軽量化)に励む真面目な一面も
子どもが大好きで、子どもを見るといっしょに遊んでしまうため、最近は東急線のイベントで大活躍
●東急バスのイメージキャラクター「ノッテちゃん」はいとこ
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がっつりランチ
お昼御飯も12時頃には食べられない事が多いです。
今日も午前中の予定が長引いてしまい、、お昼ご飯は
午後のご案内後、、3時過ぎとなりました。
セブンイレブンでも行こうかなぁ?と歩いていると、
フォレストコーヒーのマスターにロックオンされ、、、
写真のホットドックとトウモロコシを購入する事に^^
店頭にてBBQ用のコンロでソーセージとトウモロコシを
炭で焼いてくれました。
やっぱり炭焼きは違いますね!
ホットドックはボリュームたっぷり、、
トウモロコシも甘味が強く1本ペロリ・・・。
がっつりとしたランチ?になりました。
東横線元住吉駅前の住吉神社では、昨日今日とお祭りです。
御神輿や屋台も沢山出て、多くの人出で賑わっていたようです。
激混みの駅まで行かないでも焼きトウモロコシ食べられました^^
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調整・交渉 仲介業者のお仕事
買主、売主、借主、貸主、以外にも債権者、債務者
その他利害関係人と主張される人々。。
高く売りたい!安く買いたい!などは当然のお話し。
仲介業者(ステップハウス)は、この間に入って
意見・要求・希望・お願いなどを調整するお仕事です。
基本、交渉事・調整事が大半を占めていると思っております。
時には理不尽な要求・お願い事も多々・・・。
長年、この仕事をしていても、
胃が痛くなったり、夜中に目が覚めたりは、日常茶飯事なんです。
でも、食事はしっかり食べますし、稀に?お昼寝も^^
それでも、この方 ↓ みたいな外観の人や輩^^とも
時には「お話し」をしなければならない事もあります。。
昔よりは法律も整備され、表だってヤ系の人は出て来ませんが
地域によっては注意が必要な場合もあります。。
あ!たま〜に、同業者でファッションセンスが竹内力系って人います(笑)
東横線 元住吉の不動産屋 ステップハウスでは、
住み替え・買い替えも地元ならでは!でお手伝いしています。
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報酬は美味しいケーキ
赤い屋根のお家
お子様対策グッズでは、1,2を争う人気者!
シルバニアのうさぎとシマネコ? そしてバンビ^^
細かな調理器具・食器・食材等々。。
お子さん達が遊んだ後の片づけがナカナカ大変で(^_^;)
外から見ると、おっさんがチマチマお人形遊びしてるようで・・・。
なので家でヒマをしている娘達にセッティング+片づけを依頼。
20分ほどで納得できる状態にセット出来たようです。。
その後の報酬は、、、、ディヴァンさんのケーキ・・・。
すごく美味しいのに元住吉価格の素敵なケーキ屋さんです。
ケーキの写真は、、食べちゃったのでありません・・・・。
ディヴァンさんも、モトスミ地サイダーフェスタ参加店、
2種類の内、早くも1種類(ジンジャーエール)は完売だそうです。
弊社は・・・・、5種類まだまだあります!是非お試しを!
娘曰く 「お母さんがドーナツを買って帰ってきたトコロ」だそうです。
東横線 南武線の土地・新築戸建・中古戸建・マンションの
事なら、元住吉の不動産屋 ステップハウスまでお気軽に!
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夏季休業明け 猛暑?ですね。
お盆休み中の方もまだまだ多いようで、、
元住吉の街も静かな雰囲気がしております。
ステップハウスは本日より通常営業しております。
しかし、、、今日は暑いですね・・・。
平和の祭典 オリンピック期間中にも拘らず、
隣国からの恫喝や子供じみた嫌がらせもあり、
若干食傷気味の方も多いのではないでしょうか?
私も中国人や韓国・朝鮮人の友人知人・お客様もいらっしゃいますが、
幸いにも今までは、非常に良い方に恵まれてきました。
中には「?」な方もいますが、それは日本人でも同じですからね。。
政治家や官僚の方々には、冷静で毅然とした対応をお願いしたいですね。
株価や長期金利の動向なども気になりますが、現時点では
住宅ローンに大きく影響する動きでは無いようです。
マイホーム取得や住み替え・買い替えをお考えの方、
大切なお金の話し、「資金計画」はお済ですか?
ステップハウスでは、お客様一人一人に合わせたオリジナルな
資金計画書を無料作成しております。
金利動向を気にし過ぎて、肝心の住宅ローンの仕組も知らない方が
多く見受けられます。
この機会に、「資金計画」じっくり考えてみませんか?
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無料で資金計画&住宅ローンの相談をお受けしております。
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東横線 元住吉の不動産屋 ステップハウスの夏季休業
今は青空も見え、良い天気(暑い)です。
ご予約のお客様との打合せも終了。
物件のご案内と住宅ローン提案は、週末に改めて^^
そして!ステップハウスのお休みですが、
8月13日〜15日は、夏季休業とさせて頂きます。
天気が悪そうですが(ToT)。。
そういえば、先日の木曜日、初IKEA してきました。
第三京浜の港北インター近くの IKEA港北に
娘達とぶちょぉは目がキラキラしてましたが、、、
特に買うモノもないので「見てるだけ〜」^^
ココの家具(ベッドや棚)って、お持ち帰り+組立なんですね。
(過去に通販家具で、180分ってヤツをやりましたが・・・。)
重厚感や高級感はイマイチですが、可愛らしくてシンプルな
モノが多いので人気があるのが分かる気がします。
お子さんのお部屋を、丸ごとIKEAで揃えるのも良いかもしれません。
マイホームを自分流にコーディネートしてみませんか?
フルリフォームの中古マンションや中古戸建
土地からの注文住宅、機能的な新築戸建など。
ご自分の「家」の家具選びって賃貸の時と違う、
ワクワク感が何倍もありますよ^^
今日、会社のポストに入っていたIKEAのカタログ。。。
元住吉周辺に配っているようです。
>> http://www.step-h.net/
元住吉の不動産屋 ステップハウス営業中!
東横線 元住吉エリア、日差しがガンガンで暑いです。。
さきほど、午前中の売却or買い替えのご相談が終了。
チャチャッとセブンイレブンのそうめんでランチを済ませました。
午後からは予定が無いのでどうしようかなぁ?
娘達には日頃、「宿題やったのか?」とか偉そうに
言っているのに、、某資格の勉強が溜りまくり・・・。
分厚いテキストを読み込まないと先に進まないので、
現実逃避せずにちょこっと(←ココがダメ)やろうかしら。。
明日もご来社予定があるので営業しております^^
東横線 南武線の土地・新築戸建・中古戸建・マンションなど
マイホーム 不動産の事なら元住吉駅の不動産屋 ステップハウスへ!
>> http://www.step-h.net/
登記・引渡し K様おめでとうございます
8月8日〜15日までを夏季休業にしている不動産屋さんも
多いですが、弊社は絶賛?営業中です^^
今日は朝から、横浜銀行 元住吉支店にて登記・お引渡しでした。
資金計画のご相談でご来社頂いて、いろいろな壁に阻まれごかましたが
お客様の前向きなご対応が功を奏して、無事本日を迎える事が出来ました。
ご予算・諸条件・ご家族の協力等々、まさに運と縁が大きく作用した
お取引だったと思います。
「マイホームを買う」のに住宅ローンを使うのであれば、
ネットや住宅情報誌だけでなく、ちゃんと住宅ローンの説明ができる
不動産のプロ(営業マン)を探してみて下さい。
それが、後悔しないマイホーム探しには重要な要素になります。
「いろいろと相談出来て的確なアドバイスがもらえる」
そんな営業マンがいればまさに!鬼に金棒!です^^
8月11日、12日は通常通り営業しています。
ご予約の予定も入っておりますので、お越しの際は事前に
ご連絡頂けると幸いです。
東横線 元住吉の不動産屋 ステップハウスには
住宅ローンをちゃんと説明出来る私がいます^^
>> http://www.step-h.net/
8月9日 長崎
>> http://www.step-h.net/
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